Les Villas des Cigales

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Anglet

162 rue de Hausequette
D

5 maisons

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Livraison

3ème trimestre 2019

Rare et spacieux

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Maison 3 pièces 67m2
jardin
Maison 5 pièces 110m2
jardin

Les Villas des Cigales

Rare et spacieux

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Patrimoine

Et dynamisme

L’agglomération Biarritz-Bayonne-Anglet connaît un développement rapide et harmonieux. Centre économique et universitaire du Pays Basque français, il attire toujours plus d'entreprises. Son climat, sa gastronomie et son sens de la fête séduisent de nouvelles familles chaque année. Le cadre naturel entre plages et forêts en font un lieu de vie exceptionnel.  

 

Bienvenue à Anglet

Priorité au "bien vivre"

Au cœur de l’agglomération, Anglet se caractérise par son dynamisme et ses grands espaces. Dotée de nouvelles infrastructures culturelles et sportives, la ville attire toutes les convoitises.

Véritable poumon vert, Anglet jouit d’atouts privilégiés : douceur de vivre d’une ville à taille humaine, porte d’entrée des plages de la côte basque, accès direct aux centres commerciaux.

 

Une nouvelle adresse

dans un site prisé 

Les villas des Cigales s’invitent dans un site résidentiel aux portes du quartier familial et sportif de Montbrun et de la forêt de Pignada.

A quelques pas de votre habitation, bénéficiez des deux lignes de bus reliant les trois centres villes environnants (Biarritz, Bayonne et Anglet) et de pistes cyclables menant directement aux plages.

 

Les Villas des Cigales

Dans un esprit contemporain et traditionnel, cet ensemble convivial de 5 villas de 3 à 6 pièces invite à la détente et est un concentré de confort et de qualité.

Tout est ici conçu pour le bien-vivre: belle orientation et circulation de la lumière, gestion intelligente des espaces et rangement fonctionnel.

Les villas sur 1 ou 2 étages disposent de leurs jardins privatifs et privilégient les bons moments en famille.

 

On aime 

Confort et qualité

  • Les jardins privatifs
  • L’accès sécurisé
  • La taille cosy de l’ensemble
  • La proximité des plages et de la forêt
  • Le local à vélo
  • Les chaudières individuelles
  • Le label RT201

 

les Belles Résidences

La résidence est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

 

 

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Jardins privatifs
Grands séjours
Chambres spacieuses
Proximité des plages et des commerces

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Agence de Biarritz

Portrait agence Biarritz
Nicolas MaingainDirecteur
Géraldine PotéreauResponsable de Programmes
Jérôme  LassalleDéveloppeur Foncier
Benoit MadridConseiller Commercial et Responsable de la Prescription
Vaitiaré VardonResponsable Clientèle et Administrative
1 bis rue Mazagran — 64200 Biarritz
Tél : 05 59 51 85 10  — Fax : 05 59 51 85 19

Loi Pinel
RT 2012
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