Les Arènes

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Bayonne

4 avenue du Cardinal Lavigerie
D

10 appartements

Du T2 au T4
G

À partir de

245.000 €
H

Livraison

2ème trimestre 2018

Une nouvelle résidence d'exception dans un quartier prisé

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 2 pièces 48m2 245.000 €(1)
jardin
Tous réservés
Appartement 3 pièces 67m2 — 76m2 339.000 €(1)
balcon ou terrasse
Tous réservés
Appartement 4 pièces 85m2 — 101m2 469.000 €(1)
balcon ou terrasse
Plus que 3 disponibles

Les Arènes

Une nouvelle adresse dans un quartier prisé

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

 

Bayonne, Les Arènes

Tradition et exception

Terre d'identité et de caractère, la Côte Basque marie tous les contrastes par sa
situation unique entre montagne et océan.

Ville d'art et d'histoire, Bayonne est une cité ouverte qui vit et créé au fil des saisons. Gorgée d'espaces verts, traversée par l'adour et offrant plus de 40 km de voies cyclables, Bayonne est une ville où il fait bon vivre.

Les Arènes

Une nouvelle adresse dans un quartier prisé

En surplomb de l'avenue Foch de Bayonne, la nouvelle résidence d'AFC Promotion s'intègre en plein coeur d'un cadre résidentiel d'exception, les Arènes.

Bordant le coeur de Bayonne, le quartier des Arènes cultive le bon vivre. Servis par quelques boutiques et commerces de choix, des cabinets de professions libérales et des écoles, avec accès direct au boulevard du BAB, le quartier a su préserver un cadre de vie exceptionnel et perpétue un art de vivre qui fait sa renommée.

La nouvelle adresse de l'avenue du Cardinal Lavigerie offre le confort d'une copropriété
à taille humaine où s'organise un ensemble de 13 appartements de standing sur 3
étages, ouverts sur de confortables terrasses et balcons aux vues dégagées.
Chaque appartements bénéficie de sa propre identité et est pensé pour satisfaire
différentes exigences de volumes, d'orientations et de prestations.

Chaque appartement s'ouvre sur de belles terrasses ou balcons et profite de vues dégagées. Les appartements en rez de chaussée offrent quant à eux de beaux jardins privatifs. 

Choisir Les Arènes, c'est opter pour un cadre de vie citadin en plein calme résidentiel, dans une petite copropriété de standing.

Mot de l'architecte

"Alors que l'intention majeur est d'intégrer la résidence harmonieusement dans son quartier chargé d'histoire, les Arènes s'inscrit dans son époque avec une architecture sobre, contemporaine et presque organique." Sonia Arana, Architecte DPLG

Prestations

Résidence connectée et confort haut de gamme

  • Stationnement en sous-sol sécurisé
  • Accès sécurisé
  • Volets roulants élétriques avec coffres intégrés
  • Placards aménagés
  • WC suspendus
  • Equipements de dernière génération pour garantir une isolation thermique et acoustique optimale

A proximité

Services:

  • écoles maternelle et primaire
  • poste et mairie.
  • centre médical

A Pied:

  • tous les commerces de proximité
  • Bayonne vielle ville

Transport:

  • bus lignes 5, 8, 11. et A1 (Biarritz / Bayonne)
  • futur tram

En voiture:

  • Biarritz à 10min.
  • Gare de Bayonne à 3 min.
  • Aéroport à 10 min.
  • Autoroutes
  • Espagne

 

Offrez-vous l'exception

La résidence Les Arènes est née de la gamme La Collection. Des espaces communs et un choix de prestations pour aménager votre habitat pensés avec le souci de l'excellence où matières et textures nobles s'accordent et s'expriment dans toute leur force et leur simplicité. 

La réalisation complète de l'ouvrage est gérée par les équipes AFC Promotion. La
préparation technique et la construction sont réalisées par Structim, maître d'oeuvre
d'exécution dédié à AFC Promotion.

 

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Domotique intégrée et évolutive à la carte
Accès sécurisé
Stationnement en sous-sol
Petite copropriété haut de gamme

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Biarritz

Portrait agence Biarritz
Nicolas MaingainDirecteur
Géraldine PotéreauResponsable de Programmes
Jérôme  LassalleDéveloppeur Foncier
Benoit MadridConseiller Commercial et Responsable de la Prescription
Vaitiaré VardonResponsable Clientèle et Administrative
1 bis rue Mazagran — 64200 Biarritz
Tél : 05 59 51 85 10  — Fax : 05 59 51 85 19

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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