Résidence Harmony

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Champigny-sur-Marne

19 rue jean allemane
D

31 appartements

Du T1 au T3
G

À partir de

134.000 €
H

Livraison

2ème trimestre 2019
Un emplacement privilégié
SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 1 pièce 24m2 — 31m2 134.000 €(1)
balcon ou jardin
Appartement T1 bis 31m2 — 39m2 175.000 €(1)
balcon ou jardin
Appartement 2 pièces 40m2 — 47m2 211.000 €(1)
balcon ou jardin
Appartement 3 pièces 56m2 — 65m2 289.000 €(1)
balcon ou jardin

Résidence Harmony

Belle résidence dans un quartier prisé

AFC Promotion,

l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bienvenue

Emplacement privilégié

Situé à 10 kms de la porte de Bercy, Champigny-sur-Marne a su développé sa propre identité dans le cadre privilégié d’une large boucle de la Marne.
La ville est appelée à se développer dans les années à venir avec l’arrivée de 2 gares du grand Paris Express, prévues pour 2022.
Commune du grand Paris, elle est déjà bien desservie par les transports en commun avec le RER A, le RER E et une ligne SNCF.
Riche de grandes zones d’activités économiques, des bords de Marne et de deux grands parcs, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie épanouissant pour les parents comme pour les enfants.

 

Ici, on fait

Tout à pied !

Dans un esprit contemporain, l’architecture de la résidence s’intègre sobrement dans un environnement pavillonnaire et familial. La proximité du parc du Tremblay est un atout nature aux portes de Paris. Proche du centre-ville et de ses commerces,  la résidence profite également de la proximité de crèches et établissements scolaires. Les différentes gares (RER E et SNCF) et la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express sont à moins de 10 minutes à pieds de la résidence et offrent ainsi un accès direct à Paris. Ce bien de qualité est ainsi idéalement situé pour un vie active et harmonieuse.

 

Une nouvelle résidence

La résidence compte 2 immeubles et propose 30 logements.
Un premier bâtiment de 3 étages donne sur la rue Jean Allemane tandis que le deuxième en fond de parcelle compte 2 étages.
Les appartements allant du T1 au T3 sont de véritable concentré de qualité et de confort. 
Tout est conçu ici pour le bien être : gestion des espaces, circulation de la lumière, rangements fonctionnels et esthétiques.
La plupart des logements profitent de balcon ou terrasse. 
Ceux en rez-de-chaussé disposent de jardin privatif.

 

On aime

Confort et qualité

  • La résidence sécurisée
  • Les balcons, terrasses et jardins
  • Parking en sous-sol sécurisé
  • Chauffage individuel gaz basse consommation
  • Le local à vélo en sous-sol
  • Les accès rapides aux gares et autoroutes
  • La proximité des établissements scolaires, commerces et parcs
  • Etre aux portes de Paris

 

La résidence Harmony est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

 

Un Bureau de Vente est ouvert sur place et vous accueille tous les jours.

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Résidence et parking en sous-sol sécurisés
Balcons, terrasses et jardins
Chauffage individuel gaz basse consommation
Les accès rapides aux gares et autoroutes

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Agence de Paris & Ile-de-France

immobilier neuf
Vincent BlondinDirecteur du Développement Ile de France et Genevois Français
165 Bis rue de Vaugirard — 75015 PARIS
Tél : 06 12 57 07 96

Loi Pinel
PTZ+
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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