90th Avenue

Avant-première
F

PESSAC

90 Avenue du Haut Lévêque
D

11 appartements

Du T1 au T3
G

À partir de

175.000 €
H

Livraison

4ème trimestre 2019

Grands jardins et belles terrasses

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire.
Appartement 1 pièce 33m2 175.000 €(1)
jardingarage
Appartement 2 pièces 47m2 230.000 €(1)
balcon ou jardingarage
Appartement 3 pièces 66m2 299.000 €(1)
balcon ou jardingarage

90th Avenue

Résidence intimiste à 10mn de Bordeaux

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

Recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité de Bordeaux, Pessac a su développer une économie dynamique et diversifiée au sein de la technopôle de Bordeaux.

En liaison directe avec les grands axes de communication et à 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux, Pessac n'en a pas moins négligé ses racines, préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne.

La résidence Le Magellan propose 12 logements à l'architecture moderne offrant de beaux volumes et terrasses ou jardins privatifs.

 

Le mot de l'architecte

"Nous avons conçu le projet, Le Magellan, comme un jeu de "boites" en volumes aux orientations différentes et appuyées sur un soubassement.

Deux espaces distincts sont identifés, l'un abritant les logements collectifs et l'autre les maisons individuelles.

Ils sont séparés par une faille. Les bâtiments se fractionnent pour offrir des séquences à échelle humaine."

 

Les Belles Résidences

La résidence est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

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Résidence sécurisée et connectée
Parking sous-sol
Jardins et terrasses privatifs
Accès rapide aux axes de communication à 100m du tram et 10mn de Bordeaux en TGV

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Bordeaux

appartement bordeaux
Fabien MicallefDirecteur
Aurélien MarconiDirecteur Développement Nouvelle Aquitaine
Frédéric MéryConseiller Commercial
Anne-Sophie CambournacResponsable de Programmes
Johanne MarquetAssistante Administrative et Commerciale
Pierre AudigerResponsable de Programmes
Emma AudierAssistante de Programmes
Anne-Sophie OrgeAssistante de Programmes — contrat de professionnalisation
Corentin MongellaManager junior en Promotion Immobilière — contrat de professionnalisation
27 rue Ferrère — 33000 Bordeaux
Tél : 05 56 01 02 00  — Fax : 05 56 01 02 05

Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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