Pibrac Parc

F

PIBRAC

impasse de la gare
D

45 appartements

Du T2 au T4
G

À partir de

168.000 €
H

Livraison

4ème trimestre 2019

Offre commerciale : un logement acheté, un parking supplémentaire offert

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire.
Appartement 2 pièces 41m2 — 44m2 168.000 €(1)
balcon ou terrasse
Appartement 3 pièces 59m2 — 66m2 238.000 €(1)
balcon ou terrasse
Appartement 4 pièces 77m2 — 104m2 337.000 €(1)
balcon ou jardinbalcon ou terrasse

Pibrac Parc

Un nouveau mode d'habitat fédérateur

→ Visitez en 3D notre nouvelle résidence

 

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Toulouse

Patrimoine et dynamisme économique

Historiquement à la croisée des grands itinéraires européens, Toulouse, à l’architecture caractéristique des cités du sud de la France est la capitale de l’industrie aéronautique et spatial. Le canal du midi, reliant Toulouse à Sète est inscrit depuis 1996 au patrimoine mondial de l’UNESCO et ajoute au cachet de la ville. Toulouse, c’est aussi un important centre de la vie étudiante avec une des plus anciennes universités de France et compte aujourd’hui plus de 100 000 étudiants.

 

PIBRAC

Village prisé aux portes de Toulouse

Idéalement située à moins de 20 minutes du centre de Toulouse, la ville de Pibrac est attractive pour son bassin d’emploi, ses écoles de renommée et le Lycée International de Colomiers mais aussi pour le charme exceptionnel de son architecture préservée et son marché hebdomadaire au pied de la Basilique Saint Germaine.

En contre-bas du village, la résidence Pibrac Parc bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la forêt domaniale de Bouconne.

Choisir Pibrac Parc, c’est opter pour un cadre de vie verdoyant et convivial dans une copropriété spacieuse faisant le bonheur des adultes comme des enfants.

 

 

PIBRAC PARC

Un nouveau mode d’habitat fédérateur

Parce que fonder une famille et partir à la retraite sont tout autant le début d'une nouvelle vie, la résidence Pibrac Parc est conçue pour impulser et nourrir un dialogue entre les générations et apporter un environnement rassurant et stimulant.

Nous sommes convaincus que l'environnement résidentiel a un rôle à jouer dans l'entretien de ces dynamiques au quotidien.

Dans ce nouveau concept d'habitat, la résidence Pibrac Parc se compose de 7 bâtis d'un étage et d'un espace à partager en rez-de-chaussée. 

Les 45 appartements sont agencés dans un parc spacieux et répondent aux besoins des diverses générations : autonomie des séniors, quotidien des jeunes ménages et colocation.

Une allée centrale agrémentée de bancs distribue les entrées des habitations et de l’espace commun ouvert sur un boulodrome.

Dans l'espace privé, chaque appartement bénéficie d'ouvertures maximales sur un balcon ou une terrasse menant au jardin.

Grace aux espaces de respiration visuels et paysagers entre les bâtis, les habitants de Pibrac parc jouissent d'une luminosité optimale tout en préservant l'intimité des pièces de vie.

 

 

Vivre-ensemble

Engagés pour la santé 

Améliorer le bien-être au sein de nos résidences étant l'une de nos priorités, nous allons au-delà de certaines normes liées à la maitrise énergétique.

Pour nous accompagner, dans cette démarche, nous intégrons et importons les principes du label WELL qui s'intéressent aux enjeux du confort, santé et bien-être des habitants.

La certification repose sur 7 thèmes traitant de la qualité des éléments air, eau, lumière, confort, nourriture, fitness et esprit.

La résidence intergénérationnelle Pibrac Parc est le tout premier programme du groupe, et de France, à s’inscrire dans une telle démarche.

 

 

On aime

Espaces et bien-vivre

  • Résidence sécurisée
  • Parkings aériens et semi-enterrés
  • Espaces communs à vivre et à partager
  • Grands séjours
  • Carrelage grand format
  • Terrasses, jardins et balcons pour tous les appartements
  • Chambres avec placards aménagés
  • Volets roulants électriques
  • Logements conçus dans le respect des principes du label WELL

 

A proximité

-Ecoles (Lycée de Pibrac, Ecole Maurice Fonvielle, Collège privé de la Salle, Collège du Bois de la Barthe, Lycée international de Colomier)

-Mairie, marché, basilique Saint Germaine

-Gare et bus

 

Les belles résidences

La résidence Pibrac Parc est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations pour aménager votre habitat pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. Matériaux de qualités et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

l
l
l
Appartements équipés pour la collocation
Appartements evolutifs
Espaces de cohabitation
Parc paysagé et équipé

G

Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

l
L

Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

l
I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

l
E

RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
l
Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

l
K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

l

Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice d'agence
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante de Programmes
Myriam CamaraResponsable commerciale
Loic EscarnotAssistant commercial — contrat de professionnalisation
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

Le premier pas vers votre nouveau logement

Demandez la brochure et des renseignements

Laissez-nous votre N° de téléphone pour être rappelé par l'un de nos conseillers