Le 36

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Talence

36 rue René Vaché
D

22 appartements

Du T1 au T3
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À partir de

131.000 €
H

Livraison

4ème trimestre 2018

Espace naturel préservé et connecté

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire.
Appartement 1 pièce 24m2 — 27m2 131.000 €(1)
balcon
Appartement 2 pièces 39m2 — 41m2 195.000 €(1)
balcon ou terrasse
Appartement 3 pièces 56m2 — 68m2 299.000 €(1)
dernier étage avec terrassetraversant

Le 36

Une nouvelle adresse dans Bordeaux Métropole

 

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

 

Bienvenue

à Talence

Recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, la ville de Talence a su développer sa propre identité. Riche d'une vie associative et culturelle dense, Talence marie tous les contrastes par son patrimoine architectural et sa situation unique.

Ville universitaire, culturelle et sportive, Talence offre un environnement de vie complet pour ses cadres dynamiques, ses familles et ses étudiants. Talence séduit par sa vitalité et son élégance.  

 

 

Une nouvelle résidence

dans un site calme et verdoyant   

Dans un esprit contemporain, l'architecture s'intègre sobrement dans son environnement avec des lignes de toiture élégantes et des matériaux qui traversent les générations.

Du T1 au T3, chacun des 22 appartements est pensé de façon à optimiser les espaces de vie et de circulation, organiser des rangements fonctionnels et esthétiques et à favoriser l'apport de lumière naturelle.

Chaque balcon et terrasse est ouvert sur l'écrin de verdure dans lequel baigne la résidence.

La résidence Le 36 jouit d'un emplacement privilégié au coeur d'un parc arboré, dans une rue calme à deux pas de la place du marché, des écoles et de tous les commerces. Choisir Le 36, c'est opter pour un équilibre de vie.

 

 

On aime

Confort et qualité

- Solution domotique intégrée et évolutive à la carte

- Peinture murale lisse et volets électriques

- Chaudière individuelle au gaz

- Résidence avec accès sécurisé

- Local à vélos sécurisé

- Stationnement aérien et en sous-sol sécurisé

- Parties communes aménagées par un architecte d'intérieur

- Station de bus TBM 10, 20, 21, 35 et 58: Arrêt Peixotto

- Station de tram B: Arrêt Peixot

- Aéroport à 15 minutes

 

 

A proximité

CULTURE & SERVICES

  • Bibliotèque Gambetta
  • Forum des arts et de la culture
  • Cinéma

 

ENSEIGNEMENT

  • Ecole Joliot-Curie
  • Lycée Victor Louis
  • Université de Bordeaux, Campus de Talence
  • Kedge Business School
  • CHU de Bordeaux

 

PATRIMOINE

  • Château et bois de Thouars
  • Château Peixotto
  • Hôtel de ville

 

 

les Belles Résidences

La résidence est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

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Jardin arboré et paysagé tout autour de la résidence
Stationnement aérien et en sous-sol
Résidence avec accès sécurisé

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Bordeaux

appartement bordeaux
Fabien MicallefDirecteur
Aurélien MarconiDirecteur Développement Nouvelle Aquitaine
Frédéric MéryConseiller Commercial
Anne-Sophie CambournacResponsable de Programmes
Johanne MarquetAssistante Administrative et Commerciale
Pierre AudigerResponsable de Programmes
Emma AudierAssistante de Programmes
Anne-Sophie OrgeAssistante de Programmes — contrat de professionnalisation
Corentin MongellaManager junior en Promotion Immobilière — contrat de professionnalisation
27 rue Ferrère — 33000 Bordeaux
Tél : 05 56 01 02 00  — Fax : 05 56 01 02 05

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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