Le Prism'

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Toulouse

91 chemin de Nicol
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30 appartements

Du T2 au T4
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À partir de

114.210 €
H

Livraison

3ème trimestre 2019

Une résidence moderne et lumineuse

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 2 pièces 32m2 — 40m2 114.210 €(1)
Appartement 3 pièces 49m2 — 69m2 179.286 €(1)
Appartement 4 pièces 70m2 — 72m2 265.000 €(1)

Le Prism'

Verdoyant et lumineux

 

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

 

Bienvenue dans la capitale occitane

Patrimoine et dynamisme

Historiquement à la croisée des grands itinéraires européens, Toulouse, à l’architecture caractéristique des cités du sud de la France est la capitale de l’industrie aéronautique et spatial.

Le canal du midi, reliant Toulouse à Sète est inscrit depuis 1996 au patrimoine mondial de l’UNESCO et ajoute au cachet de la ville.

Toulouse, c’est aussi un important centre de la vie étudiante avec une des plus anciennes universités de France et compte aujourd’hui plus de 100 000 étudiants.

 

Toulouse, Croix Daurade — Un village dans la ville

Quartier Toulousain à part entière, Croix Daurade connaît une forte attractivité immobilière de par son patrimoine historique préservé et son âme villageoise.

La route d’Albi qui traverse Croix Daurade, est jalonnée de nombreux services et commerces de proximité qui apportent convivialité et vie de quartier.

Une résidence idéalement placée qui réjouira les familles et les actifs : infrastructures scolaires, bus et métro, accès rocade immédiat, centre commercial BALMA-GRAMONT et zone verte des Argoulets.

 

Le Prism’ — Lumineux et intime

Dans un site résidentiel et verdoyant

La façade, côté rue, en enduit matricer, agrémentée de bardage en tôle découpée en motifs de prisme signe l’architecture contemporaine du nouvel espace d’habitations.

A l’arrière, le corps du bâtiment se décompose en 3 volumes distincts s’intégrant dans l’environnement de façon aérée et respectueuse.

Les stationnements en sous-sol servent une circulation douce et silencieuse.

L’architecture paysagère est au cœur du projet. Les bâtis de la résidence Le Prism’ s’articulent de façon à offrir une double exposition ou une exposition plein sud ainsi que des espaces de respiration visuels multiples pour une ambiance conviviale et intime à la fois.

Les espaces de vie extérieurs et la venelle paysagée participent eux aussi à ouvrir contact et dialogue entre les habitants.

 

— Le prisme de Nicol fut le 1er type de prisme polarisant la lumière, inventé en 1828 par William Nicol d’Edimbourg. Ce motif est utilisé dans la tôle découpée en façade et sur les cages d’escaliers de ce projet. —

 

Accès

  • Lignes Tisséo 19, arrêt Nicol et 43 arrêt Vasseur
  • Métro A (Balma-Gramont - Basso Cambo) station Argoulets ou Roseraie
  • A 5 mn de la rocade, sortie n°14 Croix Daurade et sortie n°15 Roseraie
  • Gare Toulouse-Matabiau à 10 mn
  • Aéroport Toulouse-Blagnac à 16 mn

 

À pied 

  • Ecoles
  • Théâtre
  • Bus, métro, station de vélo
  • commerces de proximité
  • Station vél'Ô Toulouse n°272

 

Les Belles Résidences

La résidence est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

 

 

 

 

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Exposition traversante pour tous les logements
Petite copropriété
Accès sécurisé via domotique
Parking en sous-sol

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice d'agence
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante de Programmes
Myriam CamaraConseillère commerciale
Loic EscarnotAssistant commercial — contrat de professionnalisation
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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