Mariposa

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Toulouse

8 rue André Vasseur
D

30 appartements

et 8 maisons
G

À partir de

103.200 €
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Livré en 2018

1er trimestre 2018
Du T1 au T4 à partir de 103.200 €
SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 1 pièce 30m2 — 39m2 Tous réservés
Appartement 2 pièces 40m2 — 47m2 103.200 €(1) Dernier disponible
Appartement 3 pièces 54m2 — 68m2 Tous réservés
Maison 3 pièces 67m2 Tous réservés
Appartement 4 pièces 74m2 Tous réservés
Maison 4 pièces 74m2 Tous réservés

Mariposa

La ville version nature

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bienvenue dans la capitale occitane

Patrimoine et dynamisme

Historiquement à la croisée des grands itinéraires européens, Toulouse, à l’architecture caractéristique des cités du sud de la France est la capitale de l’industrie aéronautique et spatial.

Le canal du midi, reliant Toulouse à Sète est inscrit depuis 1996 au patrimoine mondial de l’UNESCO et ajoute au cachet de la ville.

Toulouse, c’est aussi un important centre de la vie étudiante avec une des plus anciennes universités de France et compte aujourd’hui plus de 100 000 étudiants.

 

Quartier Croix Daurade

conjugue la convivialité

Riche d’un développement urbain performant, le quartier Croix Daurade se différencie par son patrimoine historique et son âme villageoise rythmée par des fêtes populaires.
La route d’Albi, son artère principale est jalonnée de nombreux services et commerces de proximité qui participent à sa convivialité et à son authenticité.
L’accueil des enfants de la crèche au lycée, la desserte des métro et bus, l’accès immédiat à la rocade et à la zone d’activités de Balma-Gramont et enfin la proximité de la zone verte des Argoulets emportent l’adhésion des familles et actifs.

 

Appartements et villas 

la version nature

Composée d’un petit collectif de 30 logements et de 8 villas T3 et T4, la résidence Mariposa revendique, côté rue son caractère urbain.
La façade principale du bâtiment revisite la tradition locale à travers la modernité d’une façade parée de briquettes grises et rythmée par des loggias sur fond d’enduit clair.

Côté cour, la liaison avec les deux rangées attenantes de villas mitoyennes est marquée par des toits terrasses.
L’ensemble s’organise autour d’un îlot central paysager où des cheminements agrémentés de
buissons distribuent l’accès aux villas depuis le sous-sol dédié au stationnement des voitures et des deux roues.

Ainsi Mariposa laisse la part belle à la végétation : elle s’ouvre en fond de propriété sur un espace vert arboré tandis qu’en périphérie les jardinets privatifs des villas promettent d’agréables moments de détente.

 

Les prestations

un cocon de bien être

Privilégiant espace, luminosité et confort la résidence Mariposa est une invitation au bien-être.
Terrasses ou loggias prolongent de vastes séjours s’offrant à la belle luminosité toulousaine.
De la décoration soignée des parties communes intérieures aux matériaux et équipements privatifs sélectionnés pour leur pérennité et leur esthétique, Mariposa propose un cadre de vie où élégance rime avec fonctionnalité.

 

A proximité

ENSEIGNEMENT

  • Crèche et halte-garderie 
  • Ecole Michoun 
  • Ecole maternelle et primaire Cuvier 
  • Collège Croix Daurade 
  • Lycée Raymond Naves 

COMMERCES ET SERVICES

  • Services et commerces de proximité 
  • Zone d’activité commerciale Gramont 

LOISIRS ET CULTURE

  • Bibliothèque
  • Zone verte des Argoulets,
  • Berges de l’Hers,
  • Patinoire,
  • Piscine,
  • Stade

 

Accès

VOITURE

  • Accès rocade à 5 mn
  • Sortie n°14 Croix-Daurade
  • Sortie n°15 Roseraie


MÉTRO

  • Stations Argoulets et Roseraie de la ligne A 

 

BUS 

  • Ligne 19, arrêt Nicol
  • Ligne 43, arrêt Vasseur
  • VÉL’Ô TOULOUSE : n°272
  • TRAIN : Gare SNCF Toulouse-Matabiau 
  • AVION : Aéroport Toulouse-Blagnac 

 

Les Belles Résidences

La résidence est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

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Belles terrasses et loggias
Jardins privatifs pour les villas
Vaste terrain paysagé

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice d'agence
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante de Programmes
Myriam CamaraResponsable commerciale
Loic EscarnotAssistant commercial — contrat de professionnalisation
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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