Antares

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Toulouse

266 avenue de Fronton
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26 appartements

Du T1 au T3
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À partir de

100.000 €
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Livré en 2017

4ème trimestre 2017
Du T1 au T3 à partir de 100.000 €
SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 1 pièce 23m2 — 30m2 100.000 €(1)
balcon
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(2)
Tous réservés
Appartement 2 pièces 37m2 — 40m2 149.000 €(1)
balcon
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(2)
Plus que 3 disponibles
Appartement 3 pièces 56m2 — 58m2 189.000 €(1)
balcon
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(2)
Tous réservés

Antares

Lalande, l'esprit village conservé

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bienvenue dans la capitale occitane

Patrimoine et dynamisme

Historiquement à la croisée des grands itinéraires européens, Toulouse, à l’architecture caractéristique des cités du sud de la France est la capitale de l’industrie aéronautique et spatial.

Le canal du midi, reliant Toulouse à Sète est inscrit depuis 1996 au patrimoine mondial de l’UNESCO et ajoute au cachet de la ville.

Toulouse, c’est aussi un important centre de la vie étudiante avec une des plus anciennes universités de France et compte aujourd’hui plus de 100 000 étudiants.

 

Lalande

L'esprit village concervé

Au nord de la ville, Lalande est un des 20 quartiers de Toulouse, où résident près de 10 000 habitants. C’était autrefois le « potager » de la ville rose. La diminution du nombre de maraichers a transformé au fil des années le quartier en secteur résidentiel.
Mais l’esprit village demeure : l’ambiance est conviviale et tranquille ; les services publics sont regroupés autour de la Mairie de quartier, tandis que les commerces de proximité sont concentrés avenue de Fronton, au pied de la Résidence.

 

Une harmonie entre lignes sobres et matériaux nobles

Le langage d’inspiration classique des façades et le choix des matériaux nobles tel que le béton matricé, l’enduit lissé et le verre, donnent à Antarès un aspect dynamique et élégant. Les toitures à quatre pentes couvertes de tuiles double canal alternent avec les toitures-terrasses pour créer des jeux de volumes et contribuer à la dynamique architecturale.

Les couleurs de la résidence s’intègrent parfaitement à son environnement et respectent les
prescriptions de la ville : enduits blancs et gris, peinture minérale rouge.

L’accent est mis sur les aménagements extérieurs afin que les habitants d’Antarès puissent s’approprier l’espace commun. Véritable lieu de vie et d’échanges, le vaste jardin est aménagé avec de beaux arbres, des bosquets et des plantes décoratives choisis pour leur esthétique et leur adaptation au climat toulousain.

 

Le choix du bien-être au quotidien

48 appartements, du T1 au T3

La générosité caractérise les espaces et volumes intérieurs d’Antarès.
Chaque appartement se prolonge d’une terrasse ou d’un vaste balcon, pour profiter de tous
les beaux jours qu’offre le climat du sud-ouest.
Circulation intérieure étudiée, séparation espace jour/espace nuit, rangements astucieux
et spacieux : tout est conçu pour inviter au bien-être et à la détente, jour après jour.

Aussi, le coeur d'Antares abritera en rez-de-chaussée une crèche de 280m2.

La présence des tout-petits, les grands espaces verts, l'absence de voitures côté jardin contribueront à créer une atmosphere conviviale dans toute la résidence.


On aime

  • La convivialité de la Résidence, sa dimension humaine
  • La terrasse dans chaque appartement
  • La salle d‘eau équipée
  • Le carrelage grand format
  • Le dressing aménagé
  • Le chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation
  • L’eau chaude sanitaire au gaz
  • L’isolation renforcée
  • Les espaces verts paysagés
  • Le parking en sous-sol
  • Les vastes stationnements 2 roues

Les Belles Résidences

Née de la gamme contemporaine les "Belles Résidences", les prestations d'Antares sont de qualité. Les parties communes ont été concues dans un esprit "urban chic". L'accent est mis sur les aménagements extérieurs afin que les habitants d'Antares puissent s'approprier l'espace commun.

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Proximité immédiate de tous commerces
Crèche en RDC
Beaux espaces paysagés

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice d'agence
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante de Programmes
Myriam CamaraConseillère commerciale
Loic EscarnotAssistant commercial — contrat de professionnalisation
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

Loi Pinel
RT 2012
Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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