Le Kub

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Toulouse

73 boulevard Gabriel Koenigs
D

39 appartements

Du T1 au T4
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À partir de

120.000 €
H

Livraison

4ème trimestre 2019

Offre commerciale : Frais de Notaire offerts

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 1 pièce 37m2 120.000 €(1)
terrasse
Appartement 2 pièces 39m2 — 45m2 142.575 €(1)
balcon
Appartement 3 pièces 60m2 — 72m2 191.000 €(1)
balcon
Appartement 4 pièces 81m2 398.000 €(1)
dernier étage avec terrasseexposé sud

Le Kub

Un emplacement stratégique à deux pas de l'action

 

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bienvenue dans la capitale occitane

Patrimoine et dynamisme

Historiquement à la croisée des grands itinéraires européens, Toulouse, à l’architecture caractéristique des cités du sud de la France est la capitale de l’industrie aéronautique et spatial.

Le canal du midi, reliant Toulouse à Sète est inscrit depuis 1996 au patrimoine mondial de l’UNESCO et ajoute au cachet de la ville.

Toulouse, c’est aussi un important centre de la vie étudiante avec une des plus anciennes universités de France et compte aujourd’hui plus de 100 000 étudiants.

 

Un emplacement privilégié

Naissance d’une nouvelle place de vie et d’avenir

Située Place Barrière de Lombez dans la continuité de Saint Cyprien, quartier vif et animé prisé des étudiants et jeunes cadres dynamiques, la résidence est connectée aux universités et à la vie toulousaine par deux stations de métro et le tramway dans un périmètre de 200 mètres.

Au carrefour de plusieurs grandes artères toulousaines desservant les quartiers alentours et situé sur la rive gauche de la Garonne, la résidence bénéficie d’une position stratégique permettant à ses occupants d’accéder directement aux poumons verts de Toulouse tels que la prairie des filtres et le jardin des abattoirs aux abords de la Garonne.

 

Une Architecture dynamique

La résidence à taille humaine LE KUB est servie par des prestations de qualité et des loggias confortables qui en font un lieu de vie à part et un investissement pérenne, celle-ci est née de la gamme Les Belles Résidences.

Elle s'élève sur huit niveaux en retrait par rapport à la voie publique avec une façade tout en verticalité rythmée par les loggias de chaque appartement offrant ainsi une intimisation des loggias et des pièces de vie attenantes.

Alliant des typologies diverses du T1 au T4 pour des surfaces allant de 40 à 85m², la résidence permettra une diversité d’occupants créant ainsi un nouveau lieu de vie fédérateur, solidaire et stimulant.

Redessinant réellement la place Barrière de Lombez, la résidence sera à terme accompagnée par la réalisation d’un square public amenantun lnouveau ieu de partage et de convivialité.  

 

On aime

Confort et modernité

  • Stationnement souterrain
  • Résidence avec accès sécurisé
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Grands séjours
  • Espace épicerie attenant à la cuisine
  • Chambres avec placards aménagés
  • Carrelage grand format

 

les Belles Résidences

La résidence est née de la gamme Les Belles Résidences. Une décoration des parties communes et un choix des prestations ont été pensés dans un esprit fonctionnel et épuré. 
Matériaux made in France et nuances intemporelles alliant technicité et élégance.

 

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Grands séjours
Volets roulants électriques
Résidence avec accès sécurisé
Parking sous-terrain

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice d'agence
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante de Programmes
Myriam CamaraConseillère commerciale
Loic EscarnotAssistant commercial — contrat de professionnalisation
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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