Le Rooftop

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Issy-Les-Moulineaux

28 rue André Chenier
G

À partir de

267.000 €
H

Livraison

3ème trimestre 2019
Nouvelle résidence dans un quartier prisé
SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire.
Appartement 1 pièce 23m2 — 31m2 267.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardingarage boxé
Appartement 2 pièces 33m2 — 55m2 340.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardingarage boxé
Appartement 3 pièces 52m2 515.000 €(1)
balcon ou terrassegarage boxé

Le Rooftop

Votre appartement aux portes de Paris

AFC Promotion,

l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

 

Bienvenue 

Emplacement privilégié

Dans le prolongement du XVème arrondissement de Paris et profitant des bords de Seine, Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie privilégié. 

Ville riche d’une histoire de plus de 2000 ans, elle est aujourd’hui un moteur de l'emploi en Île-de-France. Son quartier d'affaire le Val-de-Seine, compte de nombreux sièges sociaux internationaux (Microsoft, Coca-Cola, Sodexo…).

La population y est jeune et dynamique, on trouve de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La ville poursuit son développement et sa vision d’avenir avec notamment l'ouverture de 2 nouveaux éco-quartiers (Bords-de-Seine et Fort d’Issy). Ainsi, Issy-les-Moulineaux assure un cadre de vie qui ravira les adultes comme les enfants.

 

Ici, on fait

Tout à pied !

La proximité du parc Henri Barbusse, des bords de Seine ainsi que de l’île Saint-Germain sont des atouts nature aux portes de Paris.

Proche des commerces de proximité et de la place du marché, la résidence compte également de nombreuses crèches et établissements scolaires aux alentours.

La station de métro ‘Mairie d’Issy’ à quelques minutes à pied et l’accès au périphérique à 5 minutes en voiture, offrent des accès directs à Paris et sa banlieue et représentent de réels avantages.

Ce bien de qualité est ainsi idéalement situé pour une vie active et harmonieuse.

 

Une nouvelle résidence

Avec grande terrasse

La résidence propose 23 logements du studio au 5 pièces en duplex. Chacun des appartements est un concentré de confort et de qualité. 

Tout est conçu ici pour le bien être : gestion des espaces, circulation de la lumière, rangements fonctionnels et esthétiques.

La véritable valeur ajoutée de cette nouvelle résidence se situe au dernier étage avec sa grande terrasse commune, véritable rooftop urbain. Celle-ci offre une vue inédite de la ville favorisant les bons moments en famille et entre amis ou privilégiant un accès à la détente, la tête dans les étoiles…

 

Offrez-vous l'exception

Née de la gamme La Collection, la Résidence Le ROOFTOP propose un choix de prestations d’aménagement à la carte parmi des matériaux nobles aux lignes et aux nuances élégantes. Chacune des finitions est sélectionnée avec soin et les ambiances décoratives pensées pour un confort de vie pérenne. 

 

 

On aime

Confort et qualité

  • Grande terrasse commune au 4ième étage
  • Chauffage gaz individuel
  • Niveau performance : RT2012 -10% 
  • Carrelage Grés Cérame Rectifié Grand Format (60x60)
  • Faïence murale Grand Format (30x90)
  • Robinetterie de type Hansgrohe ou équivalent
  • Aménagement placard Gamme EXTENSO ELEGANCE de la marque SOGAL ou équivalent
  • Garage boxé
  • Accès métro et périphérique 
  • Parcs et bords de Seine

 

Dialogue avec l’art

Signataire de la charte nationale “1 immeuble 1 œuvre” initiée par le Ministère de la Culture, nous sommes engagés et appliqués à intégrer une œuvre d’art dans chaque nouvelle résidence. L’initiative prend racine dans la conviction que l'art et l'architecture entretiennent une relation étroite et qu'ils participent à révéler l’identité et l’énergie d'une résidence dans son quartier.

 

 

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Grande terrasse commune au 4ième étage
Chauffage gaz individuel
Niveau performance : RT2012 -10%
Carrelage Grés Cérame Rectifié Grand Format (60x60)

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012

RT2012


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !


Agence de Paris & Ile-de-France

immobilier neuf
Vincent BlondinDirecteur du Développement Ile de France et Genevois Français
165 Bis rue de Vaugirard — 75015 PARIS
Tél : 06 12 57 07 96

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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