Profitez des avantages du dispositif Pinel et Pinel Plus avant la fin de l’année 2024 !
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf ? C’est le moment idéal pour vous lancer avec AFC Promotion ! En effet, les dispositifs Pinel et Pinel Plus prendront fin le 31 décembre 2024. Il s’agit donc votre dernière chance de bénéficier de ces avantages avant qu’ils ne disparaissent.
Pour un investissement serein, nous vous expliquons comment bénéficier du Pinel ainsi que nos programmes éligibles.
Qu’est-ce que le dispositif Pinel et Pinel Plus ?
Le dispositif Pinel, mis en place par le gouvernement français, offre aux personnes souhaitant investir la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils achètent un bien immobilier neuf et le louent pendant une certaine période.
- Le Pinel classique offre une réduction allant jusqu’à 14% sur 12 ans du montant de l’investissement.
- Le dispositif Pinel Plus, lui, s’adresse spécifiquement aux zones dites « tendues » où la demande locative est forte. Il offre des avantages supplémentaires, tels qu’une réduction d’impôt plus importante, allant jusqu’à 21% sur 12 ans, ainsi qu’une période de location plus flexible.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du dispositif ?
- Le bien doit être un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
- Il doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel
- Le logement doit respecter les normes énergétiques en vigueur, garantissant une performance énergétique conforme aux exigences environnementales
- La durée minimale de la location doit être de 6 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt, avec possibilité de prolongation jusqu’à 12 ans
- Le logement doit respecter les plafonds de loyer fixés, ainsi que les plafonds de ressources des locataires
Pour découvrir toutes les conditions d’éligibilité, cliquez ici.
Pourquoi investir dans le neuf avec le dispositif Pinel et Pinel Plus ?
En plus d’une réduction d’impôts importante, investir dans le neuf avec le dispositif Pinel et Pinel Plus présente plusieurs avantages.
- Une stabilité locative : Les biens éligibles au dispositif Pinel et Pinel Plus sont généralement situés dans des zones attractives avec une forte demande locative. Cela garantit une stabilité locative et réduit le risque de vacance locative.
- Une valorisation du patrimoine : En investissant dans un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d’une valorisation potentielle de votre patrimoine au fil du temps. De plus, les biens neufs sont souvent plus faciles à louer et à revendre.
Découvrez nos programmes neufs éligibles, pour un investissement intelligent
Investissez dans le neuf avec AFC Promotion et offrez vous l’opportunité d’une opération intelligente et sécurisée. Soucieux du bien-être et de l’environnement, nos résidences offrent de nombreux avantages, notamment en termes de confort, de qualité de construction et d’économies d’énergie. Vous avez l’assurance de bénéficier de biens immobiliers modernes et conçus selon les besoins actuels, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité et de performance énergétique. Notre expertise et notre engagement à votre service vous assurent un investissement sûr avec en prime une tranquillité d’esprit.
Nos programmes neufs à Toulouse
Résidence éco-responsable AVA NOVA, éligible au Pinel Plus. Rentabilité à 4% sur les T2.
Résidence Violette des Faubourgs en plein coeur de Toulouse, éligible au Pinel. Rentabilité à 3,30% pour les T2
Résidence Soléa à Muret, éligible au Pinel. Rentabilité à 4,22% pour les T2.
Nos programmes neufs à Bordeaux
Résidence pour séniors autonomes Allégria Léognan, éligible Pinel.
Résidence Les Cottages à Biganos, éligible Pinel.
Nos programmes neufs à Paris
Résidence Le Rooftop à Issy-les-Moulineaux, éligible Pinel.
Résidence Cour de Charlotte au coeur de Sceaux, éligible Pinel.
Contactez nos conseillers immobiliers pour plus d’informations
Agence de Toulouse
Anaïs Marola
06 25 27 37 76
Agence de Bordeaux et Paris
Cécile Falantin
07 62 97 05 53
Nos résidences neuves
Restez en contact avec nos équipes
