Les avantages du neuf

Acheter un logement neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que fonctionnel. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, un bien immobilier neuf vous apporte des bénéfices considérables comparé à l’acquisition d’un bien ancien. Chez AFC Promotion, nous mettons un point d’honneur à offrir des logements neufs de qualité, adaptés aux besoins des résidents, tout en facilitant l’expérience d’achat pour nos acquéreurs.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf avec AFC Promotion ?

Des garanties constructeur pour une sérénité durable

L’un des premiers avantages à souligner lorsqu’on achète un bien neuf est la garantie constructeur. Cette dernière vous couvre contre les éventuels défauts de construction durant plusieurs années après la livraison. En règle générale, vous bénéficiez de trois garanties principales :

• La garantie de parfait achèvement (1 an) qui couvre tous les désordres ou malfaçons signalés dans l’année suivant la livraison.
• La garantie biennale (2 ans) qui protège tous les équipements démontables du logement (volets, sanitaires, etc.).
• La garantie décennale (10 ans) qui, elle, concerne les dommages affectant la structure du bâtiment.

Ces garanties vous assurent une protection et une sérénité pendant de nombreuses années, un atout important lorsqu’il s’agit de préserver la valeur de votre bien.

Une performance énergétique optimale pour des économies au quotidien

En optant pour un logement neuf, vous êtes certain d’investir dans un bien respectant les dernières normes en matière de performance énergétique, comme la réglementation thermique RT 2012 ou la Réglementation Environnementale RE 2020. Ces normes imposent des exigences strictes en termes d’isolation, de ventilation et de consommation d’énergie, ce qui a un impact direct sur vos factures d’électricité, de chauffage et d’eau.

Chez AFC Promotion, nous intégrons systématiquement ces normes dans nos résidences pour vous garantir des logements peu énergivores, écologiques et économiques. Acheter un bien neuf vous permet de réduire considérablement votre empreinte carbone tout en faisant des économies substantielles sur vos charges courantes.

Un confort moderne et des matériaux de qualité

Nos logements neufs offrent des prestations modernes et pensée pour le bien-être des habitants. Vous bénéficiez de matériaux de qualité, choisis pour leur durabilité et leur propriétés. L’isolation thermique et phonique est optimale, garantissant un confort de vie tout au long de l’année. Les aménagements intérieurs sont pensés pour faciliter votre quotidien, avec des espaces fonctionnels, bien agencés et conformes aux besoins actuels.

Nous accordons une attention particulière à la qualité d’usage. Nos appartements et maisons sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, aérés et bien aménagés, avec des finitions soignées.

La possibilité de personnaliser votre bien immobilier

L’un des grands atouts de l’immobilier neuf est la possibilité de personnaliser votre logement en fonction de vos goûts et de vos besoins. Avant la livraison, vous avez souvent la liberté de choisir des options de personnalisation comme les revêtements de sol, les couleurs des murs ou les aménagements de la cuisine et de la salle de bain. Cela vous permet d’adapter votre futur logement à votre style de vie et à vos envies, pour un bien qui vous ressemble dès le premier jour.

Des avantages fiscaux attractifs

L’acquisition d’un logement neuf permet également de profiter de dispositifs fiscaux avantageux qui allègent considérablement le coût de votre investissement :

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : destiné aux primo-accédants, ce prêt vous permet de financer une partie de l’achat de votre logement neuf sans intérêts, réduisant ainsi vos mensualités.
• Le dispositif Pinel : en investissant dans un bien neuf destiné à la location, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans).

Chez AFC Promotion, plusieurs de nos programmes sont éligibles à ces dispositifs, vous permettant de rentabiliser votre investissement tout en réduisant votre charge fiscale. C’est une opportunité financière à saisir, notamment avec la fin du dispositif Pinel prévue pour 2024.

Des frais de notaire réduits

Contrairement à l’achat dans l’ancien où les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente, dans le neuf, ces frais sont réduits à environ 2% à 5%. Cette différence non négligeable vous permet de réaliser des économies importantes lors de l’acquisition de votre bien immobilier.

De plus, certains programmes immobiliers neufs bénéficient de frais de notaire offerts, ce qui allège encore davantage le montant de votre achat.

L’absence de travaux et de frais imprévus

Lorsque vous achetez un bien neuf, vous bénéficiez d’un logement clé en main qui ne nécessite aucun travaux de rénovation ou de mise aux normes. Contrairement à l’ancien, où des frais imprévus peuvent s’ajouter (rénovation énergétique, mise aux normes de sécurité, etc.), un bien neuf vous permet de maîtriser votre budget dès le départ.

En plus d’être conforme aux dernières normes en vigueur, un logement neuf est souvent plus simple à entretenir grâce à l’utilisation de matériaux modernes et résistants.

Un bien respectueux de l’environnement

Enfin, un logement neuf est conçu pour répondre aux défis environnementaux actuels. Chez AFC Promotion, nous faisons le choix de construire des résidences qui s’inscrivent dans une démarche de développement durable, avec des matériaux écologiques, des systèmes de gestion de l’énergie innovants et des espaces verts intégrés.

Nos projets sont pensés pour s’adapter aux aléas climatiques tout en respectant les exigences environnementales. 

En choisissant l’immobilier neuf avec AFC Promotion, vous investissez dans un bien qui allie qualité de vie, économies d’énergie et respect de l’environnement.

Acheter un bien immobilier neuf présente de multiples avantages, que ce soit pour votre confort quotidien, vos économies ou la valorisation de votre investissement à long terme. 
Optez pour le neuf, c’est faire le choix de la sérénité, des économies et de la modernité. Nos programmes immobiliers sont pensés pour répondre aux attentes d’aujourd’hui et de demain. Découvrez dès maintenant nos offres et trouvez le bien qui correspond à vos aspirations !