Les Ateliers d’Iris

Villas contemporaines dans un environnement préservé

Mérignac (33)
Éligible PTZ
Jardin privatif
Résidence livrée
T3 disponibles
31 villas
du T2 au T4
3ème trimestre 2023

Les points clés

Emménagez immédiatement dans cette résidence déjà construite et livrée. Venez visiter le logement témoin, prenez rendez-vous avec Cécile : 07 62 97 05 53

À Bordeaux métropole, la résidence Les Ateliers d’Iris propose des villas contemporaines modulables à personnaliser selon vos envies. De charmants habitats individuels façon atelier d’artiste du T2 au T4, entourés par la nature avec votre jardin privé pour profiter de cet environnement préservé.

Des maisons avec une pièce en plus « offerte » pour profiter de vos loisirs depuis chez vous : sport, céramique, yoga, salle de musique… Option télétravail possible.

Idéalement situées au coeur d’un quartier résidentiel et familial à Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers clés pour rejoindre l’océan en 45 minutes.

Villas

Environnement végétalisé

Jardin privé

31 villas
du T2 au T4
3ème trimestre 2023
Photo du responsable commercial du programme immobilier

Le mot de Cécile

Jolies villas avec jardin proche de Bordeaux et sur la route de l’Océan !

Le + : Une pièce en plus "offerte"

Les Opportunités du programme

Villa T3 (Lot V330)

Cette belle villa T3 offre un grand jardin privatif de 97 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Elle dispose également d'un garage et d'une place de parking privative.
66 m²
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Villa T3 (Lot V309)

Cette villa T3 spacieuse dispose d'un jardin privatif de 56 m², d'un garage et d'une place de parking privative.
76 m²
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Villa T3 (Lot V315)

Cette villa T3 offre 2 chambres spacieuses de plus de 12 m². Elle dispose également d'un jardin privatif de 27 m² et de 2 places de parking.
68 m²
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Localisation du programme

Située à Mérignac, dans un quartier en pleine évolution, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un bel environnement végétal.
À Bordeaux métropole, charmantes maisons individuelles façon atelier d’artiste. De grandes verrières viennent magnifier les plus grandes maisons pour un esthétisme dans l’air du temps.
Ce sont des maisons modulables, du T2 au T4, avec un revêtement bois, pour un habitat chaleureux à l’architecture engagée, une invitation au confort et au bien-être.
Des maisons avec une pièce en plus « offerte » pour vaquer à vos passions et loisirs depuis chez vous : yoga, céramique, peinture, jeux vidéo… À imaginer selon vos envies et vos besoins. Option télétravail possible !
Idéalement situées au coeur d’un quartier familial et résidentiel à Mérignac, dans une impasse, à proximité des commerces et des axes routiers clés pour rejoindre l’océan à 45 minutes.
Les plus : agencement optimisé, circulation de la lumière, rangements fonctionnels, cellier.

Entourée par la nature avec son verger d’arbres fruitiers, chaque maison compte un jardin privatif pour profiter pleinement de cet environnement préservé.

Les espaces extérieurs seront soignés et imaginés par un paysagiste afin de proposer une végétalisation durable et fleurie.

  • 66 arbres plantés et 10 conservés
  • 3000 m² d’espace de pleine terre sont dédiés à la végétalisation pour assurer la bonne prise et la pérennité des plantations. Les essences locales ont été privilégiées pour assurer une bonne prise des végétaux avec le climat propice à leur bon développement mais aussi dans un souci de limitation des émissions carbone en refusant le transport d’essences venant de régions ou de pays lointains.

Votre installation de base est évolutive et vous permettra de personnaliser la connectivité de votre maison à vos envies et besoins : alarme, caméra, solution d’éclairage, interrupteurs intelligents.
Installation d’un système intratone pour une gestion à distance des interphones et des accès à la résidence. Ce système permet d’être utilisé depuis chez vous ou depuis votre smartphone. Une technologie innovante, simple et efficace.

  • Ligne Bus 30, Tramway A
  • Crèche, école élémentaire, école primaire, lycée, université
  • Commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, primeur, etc.
  • Complexe sportif, golf, médiathèque

Garantie Revente

Prêt à taux 0

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