Comment financer son achat immobilier neuf ?

Comment financer son achat dans le neuf ?

L’achat d’un bien immobilier neuf peut être un accomplissement pour de nombreuses personnes, mais cela nécessite une planification financière minutieuse. Que vous cherchiez à investir dans un nouveau logement ou à acquérir une propriété pour votre propre usage, le financement est souvent la première étape cruciale à franchir. Voici donc les différentes possibilité de financement pour votre futur achat immobilier :

Le prêt bancaire

Financez votre bien au fur-et-à-mesure de l’avancée des travaux, avec un premier appel de fond lors de la signature de l’acte authentique puis un échelonnement progressif. 

• 5% à l’achèvement des fondations
• 30% à l’achèvement du plancher haut rez-de-chaussée
• 5% à la mise hors d’eau
• 20% à la mise hors d’air
• 5% à l’achèvement

Le dernier versement de 5% a lieu lors de la remise des clefs à la livraison.

Le remboursement de votre mensualité est modulable, vous pouvez reporter 100% de la mensualité ou une partie.

La loi Pinel

La loi PINEL est un dispositif fiscal simple, accessible à tous,  qui permet de réduire ses impôts via un investissement locatif. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant investi dans un bien immobilier. Elle représente une réduction de 2% par an du prix d’ acquisition, frais de notaire inclus, sur 6 ans, 9 ans prorogeable jusqu’à 12 ans avec une déduction complémentaire.

Exemple : pour un prix d’achat acquisition de 200 000 euros, la réduction représente 4000 euros par an.

Pour en savoir plus sur les avantages du dispositif Pinel, cliquez ici

Le PTZ : Prêt à taux zéro

Dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. Il peut financer jusqu’à 40% du prix de l’acquisition, frais de notaire inclus. Ce prêt est conditionné par le montant des revenus et il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années précédent le prêt. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre futur logement. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs prêts bancaires.

La LMNP : Location Meublée Non Professionnelle

La Location Meublée Non Professionnelle est un investissement immobilier locatif. 
Elle permet de ne pas payer d’impôt sur votre revenu locatif, sinon peu. L’avantage fiscal n’est pas immédiat mais le sera lors des années qui suivent l’acquisition. Les loyers perçus seront défiscalisés en grande partie si ce n’est la totalité.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? Profitez des avantages d’une construction de qualité, d’une meilleure performance énergétique et d’une tranquillité d’esprit garantie.

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