Accompagnement – AFC Promotion

La cérémonie des Pyramides d’Argent Nouvelle-Aquitaine 2024 s’est tenue comme chaque année à Bordeaux, un événement organisé par la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) Nouvelle-Aquitaine. Cette compétition annuelle met en lumière les meilleurs projets immobiliers de la région, cette année AFC Promotion s’est vu décerner le Prix de la Mixité énergétique, une distinction majeure qui souligne notre engagement pour un avenir plus durable.

Les Pyramides d’argent : une reconnaissance de l’innovation immobilière

Les Pyramides d’argent sont un événement incontournable pour les acteurs de l’immobilier en France. Chaque année, elles récompensent des projets immobiliers qui se distinguent par leur innovation, leur impact environnemental, leur qualité architecturale et leur insertion urbaine. Organisée par la FPI Nouvelle-Aquitaine, cette compétition met en avant les meilleures pratiques dans la région et encourage la promotion d’une construction plus respectueuse de l’environnement et des habitants.

Le Prix de la Mixité énergétique, parrainée par GRDF, met en lumière des projets exemplaires en matière de performance énergétique et d’utilisation d’énergies renouvelables. Cette distinction a été attribuée cette année à notre programme Zelana Baiona, situé à Bayonne, pour son approche novatrice et sa maîtrise des enjeux énergétiques.

Zelana Baiona : un projet exemplaire en matière de performance énergétique

Ce projet est un programme immobilier conçu avec une vision durable et résolument tournée vers l’avenir. Composé de 10 logements, il a été développé en étroite collaboration avec des architectes et des bureaux d’études spécialisés. Grâce à une enveloppe thermique hautement performante, ce programme permet aux futurs résidents de bénéficier d’un confort optimal tout en réduisant leurs charges énergétiques.

Les performances énergétiques de cette résidence sont notamment renforcées par l’installation de panneaux solaires, contribuant ainsi à une réduction significative de l’empreinte carbone. Cette approche innovante, alliant énergie renouvelable et efficacité thermique, fait du projet Zelana Baiona un modèle de mixité énergétique, adapté aux besoins contemporains et aux exigences futures en matière de durabilité.

Un projet en concertation avec la ville de Bayonne

Le programme Zelana Baiona est également le fruit d’une collaboration étroite avec la Mairie de Bayonne, qui a joué un rôle clé dans la concertation autour de ce projet. L’objectif était de créer un cadre de vie durable et de répondre aux besoins locaux en matière de logement tout en respectant l’identité et l’environnement de la ville. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant à ses futurs résidents un cadre de vie à la fois paisible et écologique.

Une vente en bloc auprès du bailleur social Habitat Sud Atlantic

Outre ses performances énergétiques, ce programme a également fait l’objet d’une vente en bloc auprès du bailleur social Habitat Sud Atlantic. Cette transaction témoigne de notre engagement à proposer des solutions de logement social de qualité, tout en répondant aux enjeux environnementaux actuels.

Ce partenariat avec Habitat Sud Atlantic permet à des ménages à revenus modestes de bénéficier d’un logement respectueux de l’environnement et économiquement avantageux. Les 10 logements de Zelana Baiona, entièrement dédiés au logement locatif intermédiaire (LLI), viennent renforcer l’offre de logements sociaux de la ville de Bayonne tout en maintenant une excellence architecturale et une maîtrise des coûts pour les locataires.

AFC Promotion : un acteur engagé pour un avenir durable

La récompense des Pyramides d’argent et la vente en bloc de Zelana Baiona sont la preuve de l’engagement d’AFC Promotion en faveur d’un développement durable et d’une mixité sociale. Ce projet symbolise parfaitement notre volonté de proposer des logements de qualité, accessibles à tous, tout en participant activement à la réduction de l’empreinte environnementale.

Notre objectif est de continuer à innover et à proposer des solutions immobilières adaptées aux enjeux du futur. Que ce soit à travers des projets comme Zelana Baiona, ou dans le cadre de nos futurs développements, nous restons résolument engagés dans la construction d’un immobilier plus respectueux, plus durable, et plus inclusif.

AFC Promotion est fier de cette victoire et entend poursuivre sur cette voie pour contribuer à la création d’un habitat plus vert, en phase avec les attentes de nos clients et les défis de demain.

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf ? C’est le moment idéal pour vous lancer avec AFC Promotion ! En effet, le dispositif Pinel prendra fin le 31 décembre 2024. Il s’agit donc votre dernière chance de bénéficier de ses avantages avant qu’ils ne disparaissent.
Pour un investissement serein, nous vous expliquons comment bénéficier du Pinel ainsi que nos programmes éligibles.

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

Le dispositif Pinel, mis en place par le gouvernement français, offre aux personnes souhaitant investir la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils achètent un bien immobilier neuf et le louent pendant une certaine période.

Le Pinel classique offre une réduction allant jusqu’à 14% sur 12 ans du montant de l’investissement.
Le dispositif Pinel Plus, lui, s’adresse spécifiquement aux zones dites « tendues » où la demande locative est forte. Il offre des avantages supplémentaires, tels qu’une réduction d’impôt plus importante, allant jusqu’à 21% sur 12 ans, ainsi qu’une période de location plus flexible.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du dispositif ?

Le bien doit être un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
Il doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel
Le logement doit respecter les normes énergétiques en vigueur, garantissant une performance énergétique conforme aux exigences environnementales
La durée minimale de la location doit être de 6 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt, avec possibilité de prolongation jusqu’à 12 ans
Le logement doit respecter les plafonds de loyer fixés, ainsi que les plafonds de ressources des locataires

Pour découvrir toutes les conditions d’éligibilité, cliquez ici.

Pourquoi investir dans le neuf avec le dispositif Pinel ?

En plus d’une réduction d’impôts importante, investir dans le neuf avec le dispositif Pinel présente plusieurs avantages :

Une stabilité locative : Les biens éligibles au dispositif Pinel et Pinel Plus sont généralement situés dans des zones attractives avec une forte demande locative. Cela garantit une stabilité locative et réduit le risque de vacance locative.
Une valorisation du patrimoine : En investissant dans un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d’une valorisation potentielle de votre patrimoine au fil du temps. De plus, les biens neufs sont souvent plus faciles à louer et à revendre.

Découvrez nos programmes neufs éligibles, pour un investissement intelligent

Investissez dans le neuf avec AFC Promotion et offrez vous l’opportunité d’une opération intelligente et sécurisée. Soucieux du bien-être et de l’environnement, nos résidences offrent de nombreux avantages, notamment en termes de confort, de qualité de construction et d’économies d’énergie. Vous avez l’assurance de bénéficier de biens immobiliers modernes et conçus selon les besoins actuels, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité et de performance énergétique. Notre expertise et notre engagement à votre service vous assurent un investissement sûr avec en prime une tranquillité d’esprit.