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Les grandes tendances dans la personnalisation de nos logements

Un des grands avantages du neuf est de pouvoir modeler notre appartement ou notre maison selon nos goûts, nos envies, nos usages. Nous avons interrogé Alain Lalande, Directeur opérationnel de Biarritz. Il nous partage les grandes tendances, les étapes de la personnalisation chez AFC Promotion, ses recommandations, etc. 

Où commence la personnalisation des logements neufs? 

La personnalisation du logement commence par la distribution des pièces, le cloisonnement, la création ou la suppression de pièces. On adapte le logement à ses besoins et usages, on rend modulables certaines pièces.

Ensuite on détermine les distributions des points électriques (points électriques et plomberie, emplacement des prises) et arrivées et sorties d’eau, pour travailler sur l’aménagement des cuisines et des salles de bains.

Puis on arrive aux choix des matériaux ! Chez AFC Promotion, nos prestations de base pour le sol sont des carreaux de céramique de la marque Porcelanosa, nous privilégions les grands formats qui sont plus qualitatifs et mettent bien en valeur les volumes.

Vous voulez mettre du béton ciré ou du parquet ? On vous présente une gamme de matériaux, en plus value ou compris, tout dépend du choix, mais tout est possible.

Jusqu’où va la personnalisation…?

Il n’y a pas vraiment de limites tant que l’on reste dans le domaine réglementaire. 

On peut développer la décoration, le mobilier, les installations Hifi et luminaires (lustrerie). On peut même aller jusqu’à un service de conciergerie. Nous sommes une équipe à taille humaine qui nous permet une belle flexibilité en fonction des différentes demandes que nous pouvons avoir.

Il nous arrive d’ailleurs de meubler ou de décorer les logements, mais on adorerait aller plus loin : Aucune réserve au moment de la livraison et le réfrigérateur plein !

Comment accompagnez-vous les acquéreurs dans la personnalisation de leur logement?

On les guide dans les bonnes interrogations au bon moment. On les aide à se questionner sur la façon dont ils s’imaginent vivre dans leur maison ou appartement. Quels sont leurs hobbies? Leurs affinités ? Leurs habitudes ?

On les aide à se projeter. C’est très évident pour certains avec des envies très identifiées et précises, mais c’est plus compliqué pour d’autres personnes.

Point de vigilance dans la personnalisation (délais, choix des matériaux, etc)

Les grands points de vigilance dans la personnalisation sont ces deux grandes contraintes : 

  • L’anticipation : Plus vous êtes en amont du projet plus grand sera le champ du possible
  • La distribution et les cloisonnements seront contraints par les emplacements des gaines techniques et des ouvertures (fenêtres!) 

Ensuite dans le choix des matériaux tout est réglementé avec un classement (Usure, Poinçonnement, Étanchéité, Chimie).  Notre rôle est justement d‘éclairer les acquéreurs sur la durée de vie des matériaux en fonction des pièces. On ne mettra pas le même dans une pièce de vie et une cuisine par exemple. 

Les grandes tendances d’aujourd’hui, les plus fortes demandes

Aujourd’hui, nos plus grandes demandes se font sur le cloisonnement, la distribution des pièces pour en faire des bureaux, une chambre plus grande, les ouvertures entre cuisine&séjour. La grande tendances reste la création d’une suite parentale avec salle de bain (avec wc) et dressing.

Ce que vous recommandez de faire

Première chose : la cuisine ! C’est une pièce clé qui détermine très souvent le reste de l’aménagement du logement. 

C’est aussi une pièce qui est vraiment propre à chacun. C’est parfois la vraie signature de la “vie” du logement : on y mange, seule ou en famille, on cuisine ou pas, un lieu de vie ou un lieu de réception. Encore une fois, pour plus de personnalisation, la clé est dans l’anticipation !

Ce que vous avez vu de plus fou

Fou peut-être pas, mais assez poussé ! On me demande de déplacer des cloisons, des prises, des radiateurs, etc.; Des éclairages spécifiques pour la parfaite mise en valeur d’une oeuvre d’art ; Des bibliothèques sur-mesures ; La mise en place d’un système Hifi avec intégration d’un rétro-projecteur ; Un spa sur une terrasse ; Un ascenseur dans un logement privé

Ce que vous aimeriez faire pour un projet

Faire une belle installation home cinéma !

La préoccupation environnementale au cœur de nos projets

Sujet d’actualité et enjeu de taille chez AFC Promotion qui prend part à ce débat en s’engageant sur la réduction de son empreinte carbone. 

En effet, nous développons des programmes qui intègrent la question de la recyclabilité des matériaux ou de leurs réutilisations. Notre souhait est de favoriser les filières courtes, avec des produits locaux et sains, en développant l’autonomie des résidences, et en se projetant à long terme sur l’usage des énergies et leurs coûts. Ces développements sont en phase avec une demande toujours plus importante des « jeunes actifs » pour leurs prochaines résidences, soucieux de l’environnement et de leurs dépenses. 

Nos programmes sont étudiés et développés dans ce sens, en proposant des infrastructures qui accueillent des moyens de transports plus vertueux par exemple. Une réflexion est aussi faite autour des espaces de vie et de partage, autour de la nature ou de mobiliers urbains « propres » et fédérateurs, qui n’engagent aucune énergie.

Le développement durable doit s’intégrer tel un art de vivre dans les programmes d’AFC Promotion. La tâche est délicate, longue et fastidieuse, mais des premières pierres sont posées dans ce sens avec des programmes dédiés à Biganos (AFC Promotion Bordeaux)  ou encore à Noisy-le-Grand (AFC Promotion Paris). Ce n’est qu’un début, mais nous avons l’ambition de développer ce type de projet car au-delà de son implication, AFC Promotion a à cœur de sensibiliser sur cet enjeu majeur, pour nos générations et celles à venir.

Découvrez en images les programmes port-étendards de cet engagement : 

Résidence Les Cottages à Biganos (33)

Résidence Newood à Noisy-le-grand (93)