Changement du zonage Pinel : Toulouse et Bordeaux passent en zone A

Changement du zonage Pinel : Toulouse et Bordeaux passent en zone A

C’est une bonne nouvelle qui est tombée ce Lundi pour les propriétaires bailleurs ! En effet, le zonage du dispositif Pinel a été modifié par Arrêté du 2 octobre 2023 pour inclure de nombreuses villes dont certaines grandes métropoles en zone A. Une opportunité intéressante pour améliorer la rentabilité de son logement Pinel. 

Bordeaux, Toulouse, Anglet rentrent en zone A

Pour répondre aux problématiques et à la tension immobilière grandissante dans de nombreuses villes, le zonage Pinel a été modifié par décret, ce lundi 2 octobre. Ce sont de nombreuses viles comme Bordeaux, Toulouse et Anglet qui passent de la zone B1 à la zone A. Une mise à jour qui va permettre à ces villes d’améliorer leur offre immobilière. 

Passer de la zone B1 à la zone A permet aux bailleurs Pinel d’augmenter le montant de leurs loyers. Jusqu’à présent fixé à 10,93 €/m², le plafond de la zone A passe désormais à 13,56 €/m². Une augmentation qui va permettre d’améliorer la rentabilité des logements concernés par le Pinel. De la même façon, le plafond des ressources locataires va lui aussi augmenter. 

Rappelons que les mois sont comptés pour le dispositif Pinel puisqu’il disparaîtra le 31 Décembre 2024. Sous certaines conditions d’investissement, le Pinel présente de nombreux avantages fiscaux. 

En savoir plus sur le dispositif Pinel

Nouveau zonage Pinel : les villes qui passent en zone A

Deauville (14)
Trouville-sur-Mer (14)
Villers-sur-Mer (14)
Aytré (17)
Châtelaillon-Plage (17)
La Rochelle (17)
Le Grau-du-Roi (30)
Toulouse (31)
Andernos-les-Bains (33)
Arcachon (33)
Arès (33)
Bordeaux (33)
Cestas (33)
Gradignan (33)
Gujan-Mestras (33)
Le Bouscat (33)
Lège-Cap-Ferret (33)
Mérignac (33)
Talence (33)
Les Deux Alpes (38)
Meylan (38)
Seignosse (40)
Soorts-Hossegor (40)
La Baule-Escoublac (44)
Le Pouliguen (44)
Pornichet (44)
Mouvaux (59)Senlis (60)
Le Touquet-Paris-Plage (62)
Anglet (64)
Biarritz (64)
Bidart (64)
Ciboure (64)
Saint-Jean-de-Luz (64)
Illkirch-Graffenstaden (67)
Strasbourg (67)
Caluire-et-Cuire (69)
Ecully (69)
Francheville (69)
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Tassin-la-Demi-Lune (69)
Aix-les-Bains (73)
La-Motte-Servolex (73)
Annecy (74)
Châtel (74)
Evian-les-Bains (74)
La Roche-sur-Foron (74)
Le Grand-Bornand (74)
Rumilly (74)
Sallanches (74)
Samoëns (74)
Thonon-les-Bains (74)
Dourdan (91)
Le Gosier (971)
Saint-François (971)
Le Marin (972)
Les Trois-Îlets (972)
Les Avirons (974)
L’Etang-Salé (974)
Saint-Leu (974)
Saint-Paul (974)
Calvi (2B)

Les villes qui passent en zone B1

Plusieurs villes qui étaient jusqu’alors en Zone B2, sont également passées en Zone B1. Bonne nouvelle pour les bailleurs Pinel de ces villes qui voient alors le plafond de leurs loyers passer de 9,50 €/m² à 10,93 €/m².

Voici la liste des villes concernées :

Ambérieu-en-Bugey (01)
Bourg-en-Bresse (01)
Valserhône (01)
Château-Thierry (02)
Briançon (05)
Embrun (05)
Gap (05)
Guilherand-Granges (07)
Sainte-Savine (10)
Troyes (10)
Gruissan (11)
Leucate (11)
Port-la-Nouvelle (11)
Châteaurenard (13)
Tarascon (13)
Bayeux (14)
Cabourg (14)
Courseulles-sur-Mer (14)
Houlgate (14)
La Tremblade (17)
Les Mathes (17)
Rochefort (17)
Royan (17)
Saint-Georges-de-Didonne (17)
Saint-Georges-d’Oléron (17)
Saint-Palais-sur-Mer (17)
Saint-Pierre-d’Oléron (17)
Vaux-sur-Mer (17)
Dinan (22)
Paimpol (22)
Perros-Guirec (22)
Pléneuf-Val-André (22)
Plérin (22)
Besançon (25)
Pontarlier (25)
Bourg-lès-Valence (26)
Valence (26)
Evreux (27)
Louviers (27)
Val-de-Reuil (27)
Dreux (28)
Vernouillet (28)
Brest (29)
Concarneau (29)
Crozon (29)
Fouesnant (29)
Guipavas (29)
Landerneau (29)
Le Relecq-Kerhuon (29)

Plougastel-Daoulas (29)
Plouzané (29)
Pont-l’Abbé (29)
Quimper (29)
Trégunc (29)
Uzès (30)
Vauvert (30)
Lacanau (33)
Libourne (33)
Soulac-sur-Mer (33)
Béziers (34)
Clermont-l’Hérault (34)
Pézenas (34)
Valras-Plage (34)
Huez (38)
Vienne (38)
Dax (40)
Mimizan (40)
Saint-Paul-lès-Dax (40)
Soustons (40)
Ancenis-Saint-Géréon (44)
La Turballe (44)
Saint-Brevin-les-Pins (44)
Saint-Michel-Chef-Chef (44)
Avrillé (49)
Cholet (49)
Les Ponts-de-Cé (49)
Trélazé (49)
Cherbourg-en-Cotentin (50)
Granville (50)
Jarville-la-Malgrange (54)
Longwy (54)
Villerupt (54)
Arzon (56)
Auray (56)
Carnac (56)
Guidel (56)
Hennebont (56)
Lanester (56)
Larmor-Plage (56)
Lorient (56)
Ploemeur (56)
Quiberon (56)
Saint-Avé (56)
Sarzeau (56)
Séné (56)
Vannes (56)
Amnéville (57)

Fameck (57)
Florange (57)
Maizières-lès-Metz (57)
Thionville (57)
Yutz (57)
Coudekerque-Branche (59)
Dunkerque (59)
Grande-Synthe (59)
Gravelines (59)
Hazebrouck (59)
Sin-le-Noble (59)
Arras (62)
Berck (62)
Cucq (62)
Etaples (62)
Merlimont (62)
Neufchâtel-Hardelot (62)
Saint-Martin-Boulogne (62)
Aubière (63)
Beaumont (63)
Cournon-d’Auvergne (63)
Céret (66)
Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Sainte-Marie-la-Mer (66)
Saint-Estève (66)
Bischwiller (67)
Haguenau (67)
Saverne (67)
Cernay (68)
Colmar (68)
Illzach (68)
Kingersheim (68)
Wittenheim (68)
Le Mans (72)
Bourg-Saint-Maurice (73)
La Plagne Tarentaise (73)
Les Belleville (73)
Passy (74)
Fécamp (76)
Montauban (82)
Challans (85)
La-Tranche-sur-Mer (85)
Les Herbiers (85)
L’Île-d’Yeu (85)
Montaigu-Vendée (85)
Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Saint-Jean-de-Monts (85)
Talmont-Saint-Hilaire (85)
Auxerre (89)

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