44 lots
du T2 au T3
4ème trimestre 2025
Les points clés
« AFC Promotion a conçu Allégria une résidence pour séniors actifs et autonomes, désireux de couler des jours heureux dans une résidence accessible, parfaitement conçue pour offrir un environnement chaleureux et sécurisé où profiter de son intimité en toute tranquillité. Parce qu’il est important de se maintenir en forme, profitez de la proximité des commerces et des services situés à quelques mètres de la résidence pour pratiquer la marche ou le vélo. »
La résidence Allégria-Léognan propose des appartements du 2 au 3 pièces et met à disposition des habitats adaptés et évolutifs. Elle permet aux seniors actifs de conserver leur indépendance le plus longtemps possible.
Des espaces partagés et participatifs tels qu’un salon commun, un terrain de pétanque et un carré potager seront mis à disposition des résidents afin de rencontrer vos voisins et profiter d’activé, selon vos envies.
Un intendant sera présent au sein de la résidence 24/24h et 7/7j pour assurer la sécurité, l’entretien des jardins, participer à l’animation de la résidence et simplifier la vie des résidents. Nous assurons également la mise en relation avec les associations communales de la ville afin qu’elles présentent et proposent aux résidents des ateliers et des sorties.
La commune de Léognan se situe au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan. Entourée de vignes, elle offre une expérience authentique de la vie à la campagne et une atmosphère paisible, loin de l’agitation citadine.
44 lots
du T2 au T3
4ème trimestre 2025
Le mot de Cécile
Chef des ventes
Un cadre de vie convivial et rassurant
Entre ville et campagne, Léognan profite du décor prestigieux de l’appellation PessacLéognan. Au cœur des vignes et des vieilles pierres, la commune promet une douceur de vivre à nulle autre pareille et un quotidien où rien ne manque pour votre épanouissement.
• De nombreux espaces verts et naturels (Parc de Pontaulic, Lac Bleu…)
• 24 propriétés viticoles classées AOC
• 110 associations
• L’espace culturel Georges Brassens (cinéma, expos, spectacles, bibliothèque)
• Une commune récompensée par les labels « ville prudente » et « Territoire Bio engagé »
• Un superbe marché de plein air le samedi matin : 130 étals hauts en couleur
À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux en voiture ou en bus, Léognan vous permet de profiter sans contrainte du dynamisme de la capitale girondine. Outre son art de vivre porté par un patrimoine architectural exceptionnel, ses multiples lieux culturels et ses bonnes tables, la métropole bordelaise dispose de nombreux atouts. Des transports en commun performants, dont la gare TGV/ LGV Saint-Jean et un aéroport international, mais aussi d’excellentes infrastructures de santé dont le CHU de Bordeaux placé sur le podium des 3 premiers hôpitaux français.
Proche du centre-bourg de Léognan, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et d’accès facile à tous les commerces et services du quotidien :
- Pharmacie : 8 min
- Cabinet médical : 10 min
- Supermarché : 13 min
- Boulangerie : 13 min
- Centre Culturel : 14 min
- Cabinet de radiologie : 15 min
- Marché de Léognan : 15 min
- Fleuriste : 17 min
Au sein de votre appartement, tous les espaces, notamment la cuisine et la salle de bain, sont dotés d’équipements fonctionnels et ergonomiques pour une sécurité et un confort de vie sans égal.
- Douche plate
- Mobilier évolutif
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Détecteurs de présence
- Videophones
- Jardins privatifs clôturés en rez-de-chaussée ou terrasses à l’étage
Nous avons conçu ALLÉGRIA LÉOGNAN en favorisant un mode de vie responsable et durable qui respecte votre santé, votre cadre de vie et l’environnement.
- L’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois dans la structure et le revêtement des loggias.
- Le choix d’un ballon thermodynamique qui puise les calories de l’air environnant pour chauffer l’eau.
- Des places de parking EVERGREEN® qui permettent le stationnement sur un espace vert sans le dégrader.
- La proposition d’une voiture en autopartage pour diminuer les émissions de CO 2 et de gaz à effet de serre.
- La réglementation RE 2020 garante d’une construction durable et d’un faible impact environnemental.
- Le label NF Habitat qui renforce l’isolation thermique et acoustique.
