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Qu’est-ce qu’une résidence séniors ?

Une résidence séniors est un lieu de vie spécialement conçu pour les personnes âgées qui souhaitent vivre de manière indépendante et autonome, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins. Ces résidences proposent des logements adaptés et évolutifs pour faciliter la vie quotidienne des personnes âgées. Afin de lutter contre l’isolement, ces résidences disposent également d’espaces partagés et participatifs qui permettent aux résidents de créer et maintenir un lien social. L’objectif principal de ces résidences est de permettre aux seniors de continuer à vivre de manière indépendante, en préservant leur autonomie et leur qualité de vie.

Pourquoi investir dans une résidence séniors ?

Aujourd’hui, les personnes âgées représentent une part croissante de la population en France. On estime ainsi qu’en 2050, un tiers de la population française aura plus de 60 ans. Avec des besoins spécifiques en termes de logements adaptés à leur santé et leur bien-être, investir dans une résidence pour seniors est devenu une option judicieuse pour les investisseurs qui veulent concilier rentabilité et utilité sociale.

En ce sens, voici 4 raisons d’investir dans ce type de résidences :

Une demande en constante augmentation

Le marché des résidences pour seniors est en croissance constante. En raison de l’évolution démographique, de plus en plus de personnes âgées ont besoin d’un hébergement adapté à leurs besoins spécifiques. En investissant dans une résidence senior, vous répondez à une demande croissante et durable. Cela vous permettra de profiter d’une demande locative continue et de prévoir des revenus réguliers sur le long terme.

Une rentabilité attrayante 

Les résidences pour seniors offrent généralement un rendement locatif plus élevé que les biens résidentiels classiques. En raison de la demande croissante, les loyers peuvent être plus élevés et plus stables. De plus, les frais de gestion sont souvent moins élevés, ce qui augmente la rentabilité de votre investissement. Il est également important de noter que de nombreux investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux lorsqu’ils investissent dans des résidences pour seniors, comme une réduction d’impôts avec la possibilité de s’inscrire dans le cadre du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Une sécurité accrue 

Investir dans une résidence pour seniors peut offrir une sécurité accrue en termes de stabilité de locataires : revenus, solvabilité et peu de turn over. Les personnes âgées, en général, recherchent un endroit où elles peuvent vivre confortablement et durablement. Également, les résidences pour seniors offrent souvent des installations de sécurité avancées, tels que des portails sécurisés et des gardiens disponibles en permanence. Cela réduit le risque d’inoccupation et de fluctuations de la demande locative.

Une valeur ajoutée sociétale 

Investir dans une résidence pour seniors va au-delà de la simple rentabilité financière. C’est également un investissement dans le bien-être des personnes âgées et dans l’amélioration de leur qualité de vie. Vous pouvez contribuer à la création d’un environnement favorable pour les séniors, en leur offrant un logement adapté et des possibilités sociales enrichissantes et récréatives. Permettant ainsi de répondre à un besoin essentiel de notre population vieillissante.

Pour conclure, investir dans une résidence pour seniors est une décision qui présente des avantages financiers, sociaux et moraux. C’est un moyen de répondre à une demande croissante tout en contribuant à améliorer la qualité de vie des personnes âgées. Si vous recherchez une option d’investissement stable et rentable, tout en ayant un impact positif dans la société, les résidences pour seniors peuvent être la réponse à vos attentes.

Investissez dans notre résidence séniors : Allégria Léognan !

Une situation idéale

À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux en voiture ou en bus, Léognan vous permet de profiter sans contrainte du dynamisme de la capitale girondine. 

Entre ville et campagne, Léognan profite du décor prestigieux de l’appellation Pessac-Léognan. Au cœur des vignes, la commune promet une douceur de vivre à nulle autre pareille et un quotidien où rien ne manque pour votre épanouissement. 

Proche du centre-bourg de Léognan, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et d’accès facile à tous les commerces et services du quotidien 

Une résidence entre intimité et convivialité

Pensée sur mesure pour le bien-être de ses résidents, la résidence « Allégria » propose un cadre de vie qui conjugue vie privée et convivialité en toute simplicité. Pour conserver son indépendance sans être isolé.

Des appartements qui offrent un espace de vie privatif et indépendant avec un extérieur. Les logements sont parfaitement équipés pour offrir confort et sécurité à nos séniors actifs et autonomes. 

La résidence offre également des espaces collectifs pour partager des moments conviviaux et animés ; carrés potagers, boulodrome, salon partagé… pour être bien dans sa tête et dans son corps, seul ou avec ses voisins.

Des appartements adaptés aux besoin des séniors

« Allégria Léognan » se sont des appartement lumineux et confortables avec un agencement intérieur optimal pour faciliter la circulation entre chaque pièce. 

Les logements se prolongent d’un jardin privatif au rez-de-chaussée ou d’une loggia intimiste à l’étage pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. 

Les prestations sobres et élégantes participent à créer un intérieur familier qui répond à toutes les envies de décoration.

Sans être médicalisée, la résidence propose une offre de services et d’aménagements spécifiques pour apporter une quiétude totale à ses résidents. 

Un projet qui respecte l’environnement

En tant que promoteur immobilier, nous avons des engagements RSE (Responsabilité Sociétale des entreprises) axés sur le respect de l’environnement, la construction bas carbone et la préservation de l’existant, qui incarnent notre vision durable pour l’avenir. 

En ce sens, la résidence Allégria Léognan utilise, pour sa réalisation, des matériaux bio-sourcés comme le bois dans la structure et le revêtement des loggias. Elle respecte également la réglementation RE 2020 garante d’une construction durable et d’un faible impact environnemental et possède le label NF Habitat qui renforce l’isolation thermique et acoustique. 

Pour les appartements, le choix d’un ballon thermodynamique à été mis en place. Celui-ci puise les calories de l’air environnant pour chauffer l’eau. 

Nous avons également privilégié des places de parking EVERGREEN®, qui permettent le stationnement sur un espace vert sans le dégrader. 

N’attendez plus, découvrez le programme en détails 

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