Catégorie : Accompagnement

L’achat d’un bien immobilier neuf peut être un accomplissement pour de nombreuses personnes, mais cela nécessite une planification financière minutieuse. Que vous cherchiez à investir dans un nouveau logement ou à acquérir une propriété pour votre propre usage, le financement est souvent la première étape cruciale à franchir. Voici donc les différentes possibilité de financement pour votre futur achat immobilier :

Le prêt bancaire

Financez votre bien au fur-et-à-mesure de l’avancée des travaux, avec un premier appel de fond lors de la signature de l’acte authentique puis un échelonnement progressif. 

• 5% à l’achèvement des fondations
• 30% à l’achèvement du plancher haut rez-de-chaussée
• 5% à la mise hors d’eau
• 20% à la mise hors d’air
• 5% à l’achèvement

Le dernier versement de 5% a lieu lors de la remise des clefs à la livraison.

Le remboursement de votre mensualité est modulable, vous pouvez reporter 100% de la mensualité ou une partie.

La loi Pinel

La loi PINEL est un dispositif fiscal simple, accessible à tous,  qui permet de réduire ses impôts via un investissement locatif. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant investi dans un bien immobilier. Elle représente une réduction de 2% par an du prix d’ acquisition, frais de notaire inclus, sur 6 ans, 9 ans prorogeable jusqu’à 12 ans avec une déduction complémentaire.

Exemple : pour un prix d’achat acquisition de 200 000 euros, la réduction représente 4000 euros par an.

Pour en savoir plus sur les avantages du dispositif Pinel, cliquez ici

Le PTZ : Prêt à taux zéro

Dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. Il peut financer jusqu’à 40% du prix de l’acquisition, frais de notaire inclus. Ce prêt est conditionné par le montant des revenus et il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 années précédent le prêt. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre futur logement. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs prêts bancaires.

La LMNP : Location Meublée Non Professionnelle

La Location Meublée Non Professionnelle est un investissement immobilier locatif. 
Elle permet de ne pas payer d’impôt sur votre revenu locatif, sinon peu. L’avantage fiscal n’est pas immédiat mais le sera lors des années qui suivent l’acquisition. Les loyers perçus seront défiscalisés en grande partie si ce n’est la totalité.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? Profitez des avantages d’une construction de qualité, d’une meilleure performance énergétique et d’une tranquillité d’esprit garantie.

Découvrez nos résidences immobilières neuves

AFC Promotion est un promoteur immobilier qui s’investit sur différents territoires : l’habitat résidentiel, les locaux commerciaux, les résidences seniors ou étudiantes, la restauration…

Logement neufs pour tous et locaux d’activité, mais pas que !

L’habitat résidentiel est le coeur de métier d’AFC Promotion. Cet habitat résidentiel est conceptualisé de façon toujours plus adapté aux différentes générations, aux différents usages et mode de vie. Chaque projet est une remise en question pour être au plus proche des attentes et besoins qui évoluent toujours plus vite ! 

Les résidences durables 

Pour chacun de nos nouveaux projets immobiliers, nous avons mis en place une “grille durable”. La grille de projet durable AFC permet de s’interroger sur l’impact environnemental, social et économique de nos projets au moment de la sélection du terrain et de la conception du bâtiment. Voici quelques exemples : 

La sélection des matériaux, le choix des filières courtes, l’emprise au sol, des panneaux photovoltaïques, des installations dédiées à la récupération d’eau, des jardins potagers ou paysagers, labels environnementaux comme la certification « Haute Qualité Environnementale ». Comme dans notre résidence Newood à Noisy-le-Grand, Les Ornes du Lac à Villenave-d’Ornon, Ava Nova à Saint-Martin-du-Touch.

Les résidences seniors non médicalisées

Comme à la résidence Villa Marie-Louise à Martillac – Sérénité et convivialité

La Villa Marie-Louise regroupe des logements de deux et trois pièces très lumineux, avec des terrasses et des jardins pour recevoir famille et amis. On y vit libre et autonome et on profite du confort de l’habitat neuf : une chaleur douce et maîtrisée (confort thermique, isolation phonique optimale, équipements pratiques qui rendent le quotidien plus facile).  La résidence Villa Marie-Louise est composée d’espaces partagés (espaces extérieurs aménagés, salle commune) et propose des services qui facilitent le quotidien (gardien, navette gratuite, services personnalisés).

Grande salle partagée, gardien, sol avec nivellement progressif, barre de maintien, etc

Nous les réalisons grâce à notre expertise interne ou accompagné de partenaires comme In’li pour le logement intermédiaire en France ou encore les “belles années” spécialisé dans l’aménagement de résidences étudiantes : Comme la résidences Stud’éol à Pierrefitte-sur-seine – Pratique et connecté.

 

Les résidences étudiantes

La résidence Stud’éole à Pierrefitte-sur-seine est composée de trois bâtiments qui accueillent 100 studios étudiants, des locaux commerciaux, d’une salle de sport sur le toit.

Cette résidence est équipée d’une connectique adaptée aux besoins des étudiants. Le RDC est dédié aux commerces et activités pour faire vivre et lui donner une dynamique.  La localisation est idéale, au pied des transports en commun (tramway) qui desservent les universités mais aussi Paris en 15 minutes.

Ici la résidence étudiante BL15 à Toulouse, idéalement située avec des infrastructures adaptées à la vie étudiante : connectivité, espaces partagés pour des moments de convivialité !

AFC Promotion se diversifie dans d’autres projets comme l’aménagement d’hôtels & restaurants

Le Carlos Biarritz, un lieu magique dans un endroit mythique, La Côte des Basques ! Ambiance, vague & sunset où le mot d’ordre est Convivialité et Authenticité.

Le Carlos Beach Lafitenia, à Jean-de-Luz, un aménagement brut qui s’intègre dans son environnement naturel avec des usages vertueux pour le  respect de cet écrin naturel, entre colline et océan ! 

Les “Carlos” sont entièrement faits ou refaits dans une démarche éco-responsable avec des matériaux bio-sourcés sinon up-cyclés. La décoration est faite en valorisant l’artisanat avec des matériaux bruts.